一、產品定義

　　工業廠房按揭貸款是我行向購買園區（園區即為開發商）內工業廠房的小微企業客戶發放的，以借款人經營收入和其他收入作為還款來源并實行等額分期還款的融資業務。

二、產品特點

　　1、針對性強。經園區管理中心審核通過入園的小微企業；

　　2、額度高。額度最高可達擬抵押工業廠房評估價值的60%；

　　3、貸款期限長。貸款期限原則上不超過5年，最長不超過8年；

　　4、貸款利息低。年利率最低執行基準利率上浮35%；

　　5、擔保方式靈活。不動產證辦理完成前由園區提供階段性擔保，待取得所購廠房產權證后辦理抵押登記手續。

三、適用對象

　　申請購買與我行簽訂按揭合作協議的園區（園區即為開發商）所開發工業廠房的小微企業客戶。

四、金額、期限、利率

　　1、金額：最高貸款金額可達擬抵押工業廠房評估價值的60%；

　　2、期限：綜合考慮企業的銷售規模、盈利水平、銀行融資規模、首付款比例、企業經營的持續性、盈利的穩定性等因素，最長不超過8年；

　　3、利率：依據本行貸款利率定價管理辦法，結合借款人資信情況及貸款期限合理確定。