5.1住房開發貸款

一、產品定義

　　住房開發貸款是指我行向借款人發放的用于住房及其配套設施建設的貸款。

　　對住宅部分投資占總投資比例超過50％的綜合性房地產項目，其貸款按住房開發貸款管理。

二、產品特點

　　政策性、區域性、非流動性。

三、適用對象

　　開發建造向市場租售的保障性住房或各檔次商品住宅的房地產開發企業。

5.2商用房開發貸款

一、產品定義

　　商用房開發貸款是指貸款人向借款人發放的用于賓館（酒店）、寫字樓、商場及其配套設施等商用項目建設的貸款。

　　對非住宅部分投資占總投資比例超過50％（含）的綜合性房地產項目，其貸款按商用房開發貸款管理。

二、產品特點

　　政策性、區域性

三、適用對象

　　開發建造向市場銷售的主要用于商業行為而非家庭居住用房的房地產企業。商用房開發項目包括商場、寫字樓、酒店、服務公寓、連鎖超市用房、商品交易市場、會展中心以及綜合以上物業類型的綜合行業設施等。

5.3法人商用房按揭貸款

一、產品定義

　　法人商業用房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的購置自營商業用房和自用辦公用房的貸款。

二、產品特點

　　1、與普通的貸款相比支付的財務費用低。2、獲得較長期限的融資支持。3、每期均衡還款，減輕還款壓力。

三、適用對象

　　借款人應當是經工商行政管理機關核準登記并按規定辦理年檢手續的企（事）業法人或其他經濟組織。