一、產品定義

 “居盈貸”個人住房貸款指我行向個人客戶發放的用于購買商業性個人住房用途的人民幣貸款。根據交易方式分為直購房、按揭房、二手房及法拍房。

二、適用對象

1、直購房是申請購買與我行未簽訂按揭合作協議的樓盤的客戶。

2、按揭房是申請購買與我行簽訂按揭合作協議的開發商所開發樓盤的客戶。

3、二手房是有融資需求的二手住房購買客戶。

4、法拍房是有意愿購買法院拍賣房屋需求的客戶。

三、金額及期限

1、金額。最高為房產價值的80%。

2、期限。貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

四、擔保方式

1、直購房可采用前期不動產登記證辦出來之前開發商/法人階段性保證、質押或抵押，后期不動產登記證辦出來以后以所購房產抵押擔保的方式。

2、按揭房可采用開發商階段性擔保加所購房產抵押擔保的方式。

3、二手房采用抵押擔保的方式。

4、法拍房可采用保險公司、專業擔保公司階段性擔保加后期所拍賣房產抵押的擔保方式。

五、辦理流程

第一步，貸款前期資料準備；

第二步，客戶向我行提交貸款基本資料及用途資料；

第三步，面談面簽、貸款調查；

第四步，貸款審查審批； 

第五步，審批通過簽署借款合同，落實擔保；

第六步，貸款放款。

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